जब घर की आयु समाप्त हो जाए तो क्या करें?

जब घर की आयु समाप्त हो जाए तो क्या करें? ——पिछले 10 दिनों में पूरे नेटवर्क के लिए हॉट स्पॉट विश्लेषण और प्रतिक्रिया गाइड

हाल ही में, "संपत्ति अधिकार समाप्त होने के बाद क्या करें" विषय ने एक बार फिर इंटरनेट पर गरमागरम चर्चा छेड़ दी है। जैसे-जैसे वाणिज्यिक घरों का पहला बैच धीरे-धीरे 70 साल की संपत्ति अधिकार अवधि के करीब पहुंच रहा है, घर खरीदार आमतौर पर नवीकरण शुल्क, कानूनी आधार और संचालन प्रक्रियाओं के बारे में चिंतित हैं। यह आलेख महत्वपूर्ण जानकारी को व्यवस्थित करने और आपके लिए व्यावहारिक सुझाव प्रदान करने के लिए पिछले 10 दिनों में पूरे नेटवर्क के हॉट डेटा को जोड़ता है।

1. पूरे नेटवर्क में हॉट स्पॉट के आँकड़े (पिछले 10 दिन)

2. संपत्ति अधिकारों की समाप्ति के संबंध में तीन मुख्य मुद्दे

1.नवीकरण शुल्क मानक

2.कानूनी आधार

नागरिक संहिता के अनुच्छेद 359 के अनुसार: जब आवासीय निर्माण के लिए भूमि का उपयोग करने के अधिकार की अवधि समाप्त हो जाती है, तो यह स्वचालित रूप से नवीनीकृत हो जाएगी। नवीनीकरण शुल्क का भुगतान या कटौती कानूनों और प्रशासनिक नियमों के प्रावधानों के अनुसार की जाएगी।

3.संचालन प्रक्रिया

3. नेटिज़न्स के बीच विशेषज्ञ सुझाव और गरमागरम चर्चाएँ

1.आगे की योजना बनाएं:चाइना यूनिवर्सिटी ऑफ पॉलिटिकल साइंस एंड लॉ के प्रोफेसर वांग ने सुझाव दिया कि 10 साल से कम समय के शेष संपत्ति अधिकारों वाले रियल एस्टेट लेनदेन को पूरक समझौते की शर्तों पर विशेष ध्यान देना चाहिए।

2.क्षेत्रीय अंतर:नेटिज़न @房tan小哥 द्वारा संकलित आंकड़ों के अनुसार, 12 शहरों ने पहले ही स्थानीय कार्यान्वयन नियम जारी कर दिए हैं, और अधिकतम पूरक भुगतान राशि में अंतर 8 गुना तक है।

3.नवीनतम समाचार:जुलाई में, प्राकृतिक संसाधन मंत्रालय ने नेशनल पीपुल्स कांग्रेस के प्रतिनिधियों के सुझावों का जवाब दिया कि एक एकीकृत राष्ट्रीय मार्गदर्शन दस्तावेज़ तैयार किया जा रहा है और 2024 के भीतर जारी होने की उम्मीद है।

4. व्यावहारिक समाधान

1.स्व-परीक्षा चैनल:संपत्ति अधिकार की समय सीमा की जांच करने के लिए "राष्ट्रीय रियल एस्टेट पंजीकरण प्रणाली" में लॉग इन करें, और कुछ शहर Alipay एप्लेट क्वेरी का समर्थन करते हैं।

2.फंड की तैयारी:तीन प्रकार की विशेष परिस्थितियों पर ध्यान केंद्रित करते हुए, संपत्ति के वर्तमान मूल्य के 1.5% -3% के आधार पर एक विशेष आरक्षित निधि स्थापित करने की सिफारिश की गई है:

निष्कर्ष:रियल एस्टेट पंजीकरण के राष्ट्रीय नेटवर्क की प्रगति के साथ, संपत्ति अधिकार नवीनीकरण का मुद्दा धीरे-धीरे मानकीकृत हो जाएगा। यह अनुशंसा की जाती है कि मालिक नियमित रूप से स्थानीय प्राकृतिक संसाधन ब्यूरो की घोषणाओं पर ध्यान दें और संभावित भविष्य के नवीनीकरण कार्यों की तैयारी के लिए सभी मूल खरीद दस्तावेजों को बनाए रखें।