अचल संपत्ति पर विरासत कर कितना है?

रियल एस्टेट पर विरासत कर कितना है: पिछले 10 दिनों में पूरे नेटवर्क पर हॉट स्पॉट विश्लेषण और संरचित डेटा

हाल ही में, संपत्ति विरासत कर का मुद्दा एक बार फिर सार्वजनिक चर्चा का केंद्र बन गया है। विरासत के मामलों में वृद्धि और प्रासंगिक नीति समायोजन के साथ, कई परिवार विरासत में मिली संपत्तियों के लिए कर गणना और छूट की शर्तों के बारे में सवालों से भरे हुए हैं। यह आलेख आपको रियल एस्टेट विरासत कर के विशिष्ट नियमों का विस्तृत विश्लेषण प्रदान करने और संरचित डेटा संदर्भ प्रदान करने के लिए पिछले 10 दिनों में संपूर्ण इंटरनेट से गर्म विषयों और आधिकारिक डेटा को जोड़ता है।

1. अचल संपत्ति विरासत कर की बुनियादी अवधारणाएँ

रियल एस्टेट विरासत कर एक स्वतंत्र कर नहीं है, लेकिन इसमें शामिल हैविलेख कर, व्यक्तिगत आयकर, मूल्य वर्धित करअनेक करों आदि की व्यापक लागत। "पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना के उत्तराधिकार कानून" और कर नीतियों के अनुसार, तत्काल परिवार के सदस्यों द्वारा विरासत में मिली संपत्ति को आमतौर पर व्यक्तिगत आयकर से छूट दी जाती है, लेकिन अन्य शुल्क जैसे डीड टैक्स की आवश्यकता होती है।

2. 2024 में रियल एस्टेट विरासत कर पर नवीनतम नीति

संपत्ति विरासत के लिए वर्तमान मुख्य कर दरें निम्नलिखित हैं (जून 2024 तक):

3. इंटरनेट पर गर्म विषय: विरासत कर मामलों की तुलना

पिछले 10 दिनों में, निम्नलिखित दो प्रकार के मामलों ने व्यापक चर्चा शुरू कर दी है:

1.तत्काल पारिवारिक विरासत: बीजिंग के एक मामले में, जिन बच्चों को अपने माता-पिता की अचल संपत्ति विरासत में मिली, उन्हें केवल 0.1% नोटरी शुल्क का भुगतान करना पड़ा, और विलेख कर से छूट दी गई, और कुल लागत 10,000 युआन से कम थी।

2.गैर-तत्काल रिश्तेदारों से उपहार: शंघाई के एक मामले से पता चलता है कि एक चाचा और उसके भतीजे के बीच अचल संपत्ति का हस्तांतरण 20% व्यक्तिगत आयकर और 5% विलेख कर के अधीन है, और कुल लागत मूल्यांकन मूल्य का 25% जितनी अधिक है।

4. संपत्ति विरासत कर की लागत कैसे कम करें?

1.आगे की योजना: अतिरिक्त करों के कारण होने वाले विवादों से बचने के लिए वसीयत के माध्यम से कानूनी उत्तराधिकारी को स्पष्ट करें।

2.छूट नीति का लाभ उठाएं: निकटतम परिवार के सदस्यों द्वारा विरासत से 20% व्यक्तिगत आयकर बचाया जा सकता है।

3.क्षेत्रीय मतभेद: कुछ क्षेत्रों में ग्रामीण रियासत विरासत के लिए विशेष छूट है, इसलिए आपको स्थानीय कर विभाग से परामर्श करने की आवश्यकता है।

5. ज्वलंत प्रश्नों के उत्तर

प्रश्न: विरासत में मिली संपत्ति की पुनर्विक्रय पर कर की गणना कैसे करें?
ए: यदि यह "पांच साल के लिए एकमात्र" होने की शर्तों को पूरा करता है (यह पांच साल से अधिक समय से आयोजित किया गया है और परिवार का एकमात्र घर है), तो व्यक्तिगत आयकर से छूट दी गई है; अन्यथा, यह अंतर का 20% या कुल राशि का 1% लगाया जाएगा।

प्रश्न: क्या भाइयों और बहनों के लिए विरासत में मिली संपत्ति कर-मुक्त है?
उत्तर: भाई-बहन निकटतम रिश्तेदार नहीं हैं और उन्हें डीड टैक्स (3%-5%) और व्यक्तिगत आयकर (20%) का भुगतान करना होगा।

निष्कर्ष

पारिवारिक संबंधों, संपत्ति विशेषताओं और क्षेत्रीय नीतियों में अंतर के कारण रियल एस्टेट विरासत कर जटिल और परिवर्तनशील है। अनुपालन सुनिश्चित करने और लागत बचत को अधिकतम करने के लिए विरासत को संभालने से पहले पेशेवर संस्थानों या कर अधिकारियों के माध्यम से नवीनतम नीतियों को सत्यापित करने की सिफारिश की जाती है।

(नोट: इस लेख में दिए गए आंकड़े पिछले 10 दिनों में राज्य कराधान प्रशासन, स्थानीय आवास और निर्माण ब्यूरो और आधिकारिक वित्तीय मीडिया द्वारा जारी की गई जानकारी पर आधारित हैं।)